L'éolien a-t-il un impact sur le marché immobilier ?

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L'éolien a-t-il un impact sur le marché immobilier ?

Une éolienne en quelques chiffres
L'éolien est-il compatible avec une activité agricole ?
Quelles mesures sont prises en cas de perturbations TV ?
Comment bien intégrer les éoliennes au paysage ?
Comment réduire le bruit de l’éolien ?
Y a-t-il des métaux rares dans les éoliennes ?
Pourquoi les éoliennes sont à l'arrêt ?
Quelles sont les retombées fiscales pour le territoire ?
Comment prévoir l'intégration d'un parc éolien dans le paysage ?
Comment sont financés les projets éoliens ?
Pourquoi les éoliennes sont-elles blanches et clignotent-elles la nuit ?
L'éolien a-t-il un impact sur le marché immobilier ?
Quels sont les dispositifs de soutien aux EnR ?
Quelle remise en état après exploitation et à quel prix ?
Quelles études sont menées en amont d'un projet éolien ?
Pourquoi créer une SPV pour un projet EnR ?
L'éolien a-t-il un impact sur les animaux d'élevage ?
Comment se déroule la mise en service d'un parc éolien ?
Comment le béton est utilisé dans l'éolien ?
L'éolien a-t-il un impact sur les chauves-souris ?
L'éolien a-t-il un impact sur les oiseaux ?
Quel est l'impact carbone d'une éolienne ?
Qu'est-ce qu'un mât de mesure ?
Qu'est-ce que le facteur de charge ?
Qu'est-ce que la méthode Éviter, Réduire, Compenser ?
Qu'est-ce que le vent ?

L’ADEME (Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie) a réalisé une étude afin d’analyser l’évolution des prix de l’immobilier à proximité des parcs
éoliens.
Les résultats indiquent que l’impact de l’éolien sur l’immobilier a été nul à très faible pour les maisons vendues durant la période 2015-2020 :

  • à plus de 5 km : pas d’impact
  • dans un rayon de moins de 5 km : impact de -1,5 % sur le prix par m2
  • Les biens immobiliers situés à proximité des parcs éoliens restent des actifs liquides : l’éolien ne bloque pas les ventes.

L’impact ainsi mesuré est donc comparable à celui d’autres infrastructures essentielles comme les antennes téléphoniques, les centrales thermiques ou bien encore les lignes haute tension...

Consultez le rapport complet « EOLIENNES ET IMMOBILIER » du 22 mai 2022 sur le site de l'ADEME

ou téléchargez la synthèse (format PDF)

Eolienne

 

LE SAVIEZ-VOUS ?

L’étude a analysé plus d’un million de transactions réalisées en France métropolitaine entre 2015 et 2020 et a comparé des zones témoins (sans éoliennes) à d’autres où des parcs éoliens sont en service.

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